Acheter un bien immobilier n’est pas un acte anodin mais il faut savoir prendre le train en marche. Aujourd’hui, personne ne peut prédire l’avenir avec précision, il est donc impossible d’être sûr a 100% du retour sur investissement que vous allez faire avec votre bien. Cependant, il est possible de se tourner vers le passé afin de se projeter, en partant du principe que la tendance va se poursuivre. Pour cela, il faut être dans un pays économiquement et politiquement stable et, bonne nouvelle, c’est particulièrement le cas de la Nouvelle-Zélande (source).
Entre 1992 et 2013, le taux croissance moyen a été de 6.3%… et l’évolution du prix de l’immobilier a suivi la même tendance:
La ligne verte représente le prix de vente médian de bien immobilier en NZ et la ligne rouge représente la croissance moyenne sur la meme période.
On constate aussi qu’entre 2002 et 2013 les prix moyens ont plus que doublé ! En d’autres termes, si vous aviez acheté un bien à $ 100,000 en 1992, 20 ans plus tard, ce même bien vaudrait + de $ 350,000, vous auriez littéralement gagné la différence !
Personne ne peut garantir que cette tendance va continuer, mais la Nouvelle-Zélande a prouvé sa stabilité par le passé, y compris pendant la crise économique de 2008. Il ne reste plus qu’a se projeter.