Investir en Nouvelle-Zélande : avantages et solutions pour les non-résidents

Des notations de crédit parmi les plus élevées

La Nouvelle-Zélande bénéficie de notations de crédit très élevées attribuées par les principales agences internationales, reflétant la solidité de sa gestion économique et la fiabilité de ses institutions.

• S&P Global Ratings : AA+ (Perspectives Stables)
• Moody’s Investors Service : AAA (Perspectives Stables)
• Fitch Ratings : AAA (Perspectives Stables)
• Morningstar DBRS : AAA (Perspectives Stables)

Ces notations constituent un indicateur important pour les investisseurs étrangers recherchant un environnement macroéconomique stable sur le long terme.

Transparence, gouvernance et sécurité

La Nouvelle-Zélande figure depuis de nombreuses années parmi les pays les mieux classés en matière de transparence, de gouvernance et de sécurité. Ces éléments contribuent à créer un environnement de confiance, particulièrement recherché par les investisseurs internationaux.

De nombreux investisseurs souhaitent aujourd’hui réduire leur exposition à une seule zone économique ou monétaire.
Investir en Nouvelle-Zélande permet notamment de :

• diversifier dans une autre monnaie (NZD),
• accéder à un marché stable et bien régulé,
• répartir les risques géographiques et politiques.

Cette logique de diversification est particulièrement recherchée par les investisseurs venant de France, de Polynésie Française, de Nouvelle-Calédonie ou d’autres territoires francophones, ainsi que par la communauté d’expatriés français installés à travers le monde.

L’immobilier commercial néo-zélandais sous forme de parts (SINZ)

Les Sociétés Immobilières en Nouvelle-Zélande (SINZ) permettent d’investir sous forme de parts dans de grands parcs d’immobilier professionnel (bureaux, santé, logistique, commerce…).

Principaux avantages

• Revenus réguliers issus des loyers redistribués
• Diversification sur de nombreux actifs, secteurs professionels et locataires
• Aucune gestion locative en direct
• Fiscalité et démarches adaptées aux investisseurs étrangers
• Liquidité élevée par rapport à l’immobilier en direct

Les SINZ constituent aujourd’hui l’une des solutions les plus cohérentes pour investir dans l’immobilier néo-zélandais en tant que non-résident.

Les dépôts à terme bancaires (DAT)

Les dépôts à terme en Nouvelle-Zélande sont largement utilisés localement, notamment dans des contextes de taux d’intérêt élevés.

Principaux avantages

• taux d’intérêt fixe et connu à l’avance
• capital stable
• durée flexible (entre 1 mois et 5 ans)

Une solution appréciée pour une approche prudente et structurée.

Le fonds d’épargne à revenu mensuel

Le fonds d’épargne vise à fournir un revenu mensuel régulier avec un objectif de capital fixe, tout en conservant une grande flexibilité de sortie, avec un préavis de 30 jours.

Principaux avantages

• revenus mensuels compétitifs
• objectif de stabilité du capital
• flexibilité supérieure à un placement à durée fixe

Une alternative intéressante pour les investisseurs recherchant un équilibre entre rendement et liquidité.

Depuis les évolutions réglementaires intervenues à partir de 2018, l’achat d’immobilier résidentiel existant est fortement restreint pour les non-résidents. Des ajustements récents existent pour des profils très spécifiques, avec des seuils d’investissement élevés (5 millions de dollars ou plus).

Dans la pratique, l’immobilier résidentiel en direct n’est plus la solution la plus simple ni la plus adaptée pour la majorité des investisseurs étrangers.

Comment investir concrètement en tant que non-résident ?

Au-delà du choix du placement, l’enjeu principal pour un investisseur étranger est l’accès légal et conforme aux solutions disponibles.

New Zealand Guidance Plus accompagne les investisseurs non-résidents, en français, pour rendre le processus simple, clair et conforme.

Nous intervenons notamment sur :

• la coordination des démarches légales réglementaires (conformité, KYC, anti-blanchiment),
• l’accès à un compte investisseur non-résident,
• la mise en relation avec des professionnels agréés en Nouvelle-Zélande.

Cela permet à nos clients non-résidents d’accéder à des solutions telles que :

• les dépôts à terme bancaires dans plusieurs des principales banques du pays,
• fonds d’épargne à revenu mensuel avec la flexibilité d’un préavis de 30 jours,
• l’immobilier commercial sous forme de parts (SINZ) dans plusieurs secteurs professionnels.

Investir en Nouvelle-Zélande permet de :

• diversifier hors zone Euro/CFP,
• accéder à un pays reconnu pour sa stabilité,
• mettre en place des investissements compétitifs et adaptés aux non-résidents.

Selon votre situation et vos objectifs, différentes solutions peuvent être envisagées, seules ou combinées.

Contactez-nous pour échanger sur votre projet et identifier la stratégie la plus adaptée.

Ces informations sont fournies uniquement à titre indicatif et relèvent d’un caractère général. Cette page ne constitue pas un conseil personnalisé ni une recommandation. Le conseil en investissement est un service réglementé. NZGP ne commercialise aucun produit financier. NZGP propose un service d’accompagnement pour l’ensemble des démarches destinées aux investisseurs étrangers, en facilitant l’accès à son réseau de spécialistes en Nouvelle-Zélande, experts en investissement agréés, société de courtage, avocats, et en réalisant sur place toutes les vérifications légales et de conformité nécessaires pour permettre à ses clients d’obtenir un compte investisseur non résident. Les placements peuvent ensuite être effectués par le cabinet d’expertise en investissements Future Vision Financial Advisers, autorisation numéro FSP712432, notice d’information disponible ici, agréé par l’Autorité des Marchés Financiers en Nouvelle-Zélande.